房屋抵押贷款贷款的额度本身就比较高，深圳市房产自然额度更高啦，但是要是申请办理房地产二次抵押贷款，很多人就会认为额度非常低了，那么到底广州房产二次抵押贷款可贷的额度又有多少呢?今天我们就来详尽的了解一下吧!
一般来讲，房屋抵押贷款贷款,通常是指贷款人以自己或第三者的物业管理作为抵押,用以本人综合性交易并且以按揭贷款方式还钱的贷款种类。
房地产初次抵押物的额度一般是房产估价的7成，二次抵押贷款的额度其实会比这个低一些!一般来说，金融机构一般不会接纳房产二次抵押，但是一些小额贷款公司专业申请办理房地产二次抵押贷款。
房子二次抵押贷款的贷款额度=房地产价值*抵押率-原贷款的本金余额。房地产价值便是你那个房子什么价格，但是值得关注的是房地产价值以房子的原购买价和二次抵押后的成交价相比，取二者中低者。
我举例说明，你房产选择的时候是150万，如今成交价是300万，可是在注册贷款时你房产价值是按照150万算出来。
抵押率是贷款组织会结合实际情况而确立的。以普通住宅二次抵押贷款的抵押率，比较高不得超过房地产价值的70%;以商用房二次抵押贷款的抵押率，比较高不得超过房地产价值的50%。银行将结合实际情况，明确房地产二次抵押贷款的抵押率。
之上就以上就是我对“广州房产二次抵押贷款可贷的额度有多少个”所进行的阐述了，如果你想申请办理房地产二次抵押贷款，或是最好提前有一定的准备，规划好以后再申办!
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