针对融资需求比较大的好朋友，当然比较适合办理抵押贷款，特别是像房产抵押贷款这种高额度贷款还款方式，但也有非常多的好朋友去办的时候才发现自身但不符合要求，那么到底哪种类型的房子才可以办理抵押贷款呢?一起来了解一下吧!
1、房龄不可以太长
房龄(从房屋完工日起测算)与贷款期限求和不得超过40年。而事实上，在银行申请房产抵押贷款时，假如你房龄超出15年都也是很难审批的。
2、房屋的产权证要明确
合乎国家所规定的挂牌交易的前提条件，可以进入房地产业商品流通，也就是需要有房产证才能够。例如小产权房子就不能够申请办理，由于小产权房子指的是在农村集体土地上建设中的房屋，未交纳土地出让费等费用，其房屋产权证并不是由国家房产部门授予，而是通过乡镇政府或村政府颁布。
此类房并没有国家发放土地使用权证和预售证，买房合同在国土房管局不容易给与办理备案，所谓的房产证亦非真真正正合法的房产证。
3、所质押房屋未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证;
之上就以上就是我对“哪种类型的房子才可以办理抵押贷款”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，此外，需注意的是自己房子想做过质押但还没解抵押，那样是不能在房产抵押贷款的。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
