如今一般大家一时必须比较大金额的资产得话，很有可能首先想到的就是抵押贷款，终究带来了质押物，贷款信用额度会高一些，为了能让贷款更顺利开展，大家需要大量的的准备工作，大致来讲，办理银行贷款的抵押贷款必不可少知道的三件事!
一、金融机构抵押贷款的前提条件
1、有所在地居民户口或合理长居真实身份(外地人在京，给予临时居住证;港澳台地区，给予回乡证);
2、年满十八周岁至六十岁，具备民事行为能力能力中国公民;
3、借款人应具备稳定的工作收入，有按时还款贷款利息的能力;
4、可以提供金融机构承认的质押物、质押贷款的权力和合乎贷款金融机构所规定的其他要求。
二、金融机构抵押贷款可以分为公司抵押贷款及个人抵押贷款
公司抵押贷款企业贷款目标：工商登记的各种中小型企业客户，生产经营情况优良。
本人抵押贷款还可以划分为住房盈利性贷款，本人公积金贷款和住房组成贷款等。
三、金融机构抵押贷款的操作流程
1、申请办理审理，借款人将抵押贷款申请办理递交给贷款行以后，由经办人对借款人标准、资质及申报材料进行初审;
2、再审批，经办人依据相关规定，采用有效的方法对客户提供的材料真实有效进行审查，点评申请者的还贷能力和还款能力;
3、贷款审核，由有权利审核人依据客户的信誉等级、经济状况、个人信用情况及确保状况，最后审核明确客户的综合授信额度和信用额度有效期限;
3、派发贷款，在实施了下款标准以后，客户依据资金计划要求，随时随地向贷款行申请办理提用信用额度;
4、信贷管理，贷款行依照贷款管理方法的相关规定对借款人收入情况、贷款的应用情况等方面进行监督管理，检验结果需有书面形式纪录，并存档储存;
5、贷款回收利用，依据贷款协议约定还款协议、还贷日期，借款人在还贷期满日时，立即全额归还利息，到这里抵押贷款步骤完毕。
之上就以上就是我对“办理银行贷款的抵押贷款必不可少知道的三件事”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，总而言之银行抵押贷款涉及的难题是非常多的，大家尽可能先了解清晰，那样贷款将进行的更加顺利!
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