申请贷款挑选抵押贷款额是比较高的，一般有房地产的人大多都会选择房屋抵押贷款，那样本人房屋抵押贷款如何办理呢?下边国祥金服小编就来给您详解。
本人房屋抵押贷款如何办理
本人房屋抵押贷款如何办理?
房屋抵押贷款标准：
一、借款人规定
中国境内有合法固定住所、有本地城区居民户口(或合理证实)、完全民事行为能力，而且合乎以下条件中国公民都可以申请本人综合性消费贷。
1、有正经工作和稳定收入由来，具备按时归还贷款本金能力;
2、都没有违纪行为和信用污点;
3、可以提供银行承认的合理支配权抵押担保或能够以合法的房地产作抵押贷款担保以及具有代偿能力的第三方保证;
4、设立中国工商银行结算账户，而且允许银行以其指定结算账户扣收贷款本金;
5、银行所规定的其他要求。
二、房屋规定
1、房屋的产权证要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可以进入房地产业商品流通，未作任何其他抵押;
2、楼龄(从房屋完工日起测算)与贷款期限求和不得超过40年;
3、所抵押房屋未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证;
房屋抵押贷款步骤
房屋抵押贷款里的抵押一词，就是指借款人需办理房屋抵押权登记。申请办理时，必须持身份证、与银行签署的借款协议、房屋使用权等相关材料，并提交抵押备案申请表格到房屋所属县区的房管局就可以。此外，假如房地产属借款人与另一半共同的资产，就需要有产权共有人的书面确认书或自己在场一同申请办理房屋抵押权登记。
抵押备案环节中，房管局不但会授予银行所需的房屋房屋他项权证，而且也会在房产证盖有抵押章，表明已经做了抵押。自此，借款人带上房产证原件(银行查询后，留影印件)及房屋房屋他项权证等相关资料交到银行。
最终，贷款还完后，借款人仍需提交房屋产权证、身份证件及银行赋予的结清证明、房屋房屋他项权证等相关资料，到房管局申请办理房屋抵押权变更登记办理手续，此外房管局会到房产证盖有解除抵押章。
之上就以上就是我对“本人房屋抵押贷款如何办理”所进行的阐述了，想必大家都早已掌握了啊?我友情提示，申请贷款以前，一定要提前搞好有关的准备工作，那样能够提高借款成功率。
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