近日，网民向我联系了这样一个问题：“我有一套房子，值400万余元，上年抵押贷了200万余元，在今年的想再贷一些款，行吗?实际怎样办理?
就已经申请过抵押借款的房子还是能够二次抵押贷款的，接下来小编就为大家介绍详细介绍早已抵押完的房子怎样办理二次抵押贷款吧!
房子抵押后，该房子其价值超过所担保债权的额度一部分，能够再度抵押，不得超过账户余额一部分。举例子：例如以上这位女生的房子经评估值400万余元，已将在其中200万余元抵押出来，剩下200万余元仍然能够再度抵押给其他人。
房子二次抵押贷款的操作流程为：
1、挑选贷款机构
贷款机构一般分为银行或非银借贷机构。
银行借款对贷款的规定比较苛刻，申请办理竞争压力大。不但会调查借款人所提供的抵押物(即房子)的转现能力，也要看借款人是不是具有较强的还贷能力、征信记录是不是优良，因此工作中、收益不稳定顾客难以从银行取得借款。并且由于金融机构做事非常小心谨慎，从申请成功下款一般需要十五到二十五个工作中日来完成。
2、递交申请原材料
不一样金融机构、金融企业、平台对申报材料的需求有所不同，一般分为身份证件、房屋产权证明及个人收入证明这三大类，基本上如下所示：不动产权证、夫妻两人身份证件、户口簿、结婚证书。
3、审批
贷款机构会依据借款人提供的材料开展借款资质审查。
4、评定
审核后，会让抵押房子的贷款额进行评价。贷款额度的计算方法为：发放贷款额度=房屋评估价值×贷款成数。
一般金融机构都会要求在指定或是承认的资产评估机构进行评价，分析的时候会扣除担保费。不一样银行收费标准不一样，此外每个地方的资费标准也不一样。
5、签署合同、申请办理抵押
6、进行下款
将资金打进借款人指定账户，进行下款。
之上就以上就是我对“早已抵押完的房子怎样办理二次抵押贷款”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助。如果你还想要了解更多有关房子二次抵押贷款相关的问题，何不从我们自己的右下角网上咨询，我们也会详尽为大家解答!
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