房屋抵押贷款最多能够贷款三十年。房屋抵押贷款依据贷款还款方式的差异年限也不尽相同，等额本金还款是一至三年，等额本息还款是一至十年，随借随还贷款是一至五年。目前房屋抵押贷款通常是分两类的，交易贷款与经营贷款，实际上是必须看着你相关资质，提议可以找下贷款企业帮你配对适宜你的银行商品，想贷要多少钱，是多少年限都是会帮你配对好。房屋抵押贷款需要的原材料，中后期银行贷款步骤都是会帮你跟踪好。免得自身走来走去，非常容易遭拒不用说，个人征信也会有纪录，想要再找银行申请办理房屋抵押贷款都困难了!
房屋抵押贷款：
1、房屋抵押贷款用作公司发展：
房屋抵押贷款要准备材料：贷款人身份证件、户口簿、未婚证明、房屋产权证原件和复印件、银行银行流水、超大金额资金证明等;我们公司企业营业执照盖公章、企业章程、近1-3年企业财务报告、公司银行银行流水、企业运营或融资用途证明材料；
信用额度：运营主要用途一般最大可以办到房产评估系数的百分之七十；
利率：利率根据银行政策及贷款人资质证书不一样在标准利率上调20%之上；
年限：一般为五年上下。
2、房屋抵押贷款用以消费：
要准备材料：贷款人身份证件、户口簿、未婚证明、房屋产权证原件和复印件、银行银行流水、超大金额资金证明、消费主要用途证实；
利率：抵押房屋用以消费主要用途时，一般实行标准利率或者上调10%；
年限：一般为十年上下。
3、房屋抵押贷款用于选购商业房：
需提前准备材料：贷款人身份证件、户口簿、未婚证明、房屋产权证原件和复印件、银行银行流水、超大金额资金证明、选购商业房合同书；
年限最多三十年。
4、去银行申请办理房屋抵押贷款的操作流程：
1、你需要在银行的运营组织设立活期储蓄账号；
2、请你按照要求填好贷款申请表格，依据银行指示递交申请表格与要求的原材料；
3、由银行业务流程经办人或指定律师对你开展走访调查，调研网页页面提供的材料的真实可信、合理合法和完好性；
4、银行审核通过后，通告您审核结果，并与你签定贷款合同书；
5、根据情况上保险、预告登记、公正相关手续；
6、银行将贷款立即划转到协议约定账号中；
7、请你按借款合同的相关规定付息；
重要环节还得看你贷款的用处了如果使用房屋抵押贷款，那就需要取出贷款所需做的项目来，银行会对工程进行评价评定，假如银行对工程有兴趣自然而然就会贷款让你,乃至建议多贷款。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
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