有房子的朋友们碰到用钱时，都会先想起自己房产，在北京得话房地产多么以前大家也是皆知的，因此办理抵押借款会贷很大额度，但是在注册以前我们首先要知道的基本都是条件，下边给大家介绍一下深圳宝安办理抵押住房贷款的条件。
深圳宝安办理抵押住房贷款的条件
1、有合理合法身份;
2、有固定的经济来源，有归还利息能力;
3、有合法的买房合同;
4、房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的条件，可以进入房地产业商品流通，未作任何其他抵押;
5、房龄(从建设时代起测算)与贷款期限求和不得超过40年;
6、所抵押房子未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证;
7、以购买住房作最高额抵押的，须具有合法的买房合同，房龄在10年之内，且常备或预付不得少于所买住房所有合同款30%的首付;
8、已买且办理了住房抵押的，原住房抵押已还贷一年以上，账户余额低于抵押住房意义的60%，且作为抵押的住房已经取得房屋权属证书，房龄在10年之内;
9、可以提供金融机构承认的合理抵押物;
以上这些便是办理房地产抵押借款的必需条件了，我提醒，办理环节中切忌伪造证实，以防为您贷款办理产生阻拦。
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