贷款买房很有可能是大家都要经历过的，如果你说你有钱能够全额付款，那你可以不用猜借款的事情，可是大部分人都一定要通过贷款买房。贷款买房后，还贷是一定要面临的，每一个月的月供假如调节不太好，压力会非常大。因而，在买房前，有关还贷问题也必须有一个清晰的认知。
月供与收入占比要调整一下
最先，借款并不是想借是多少就借多少。金融机构针对借款人也是有一定的考试的，为了能操纵还钱的风险性，规定借贷人月供不得超过其月收入50%。
但对于购房者来说，太高的还贷压力也会使生活品质受到影响，一般来说，30%便是住房贷款月供的舒服线。
不一样的群体选择合适
除了以上的客观因素外，还要充分考虑借款人自身的情况，不同类型的生活境况借款人在选择上也有所区别。
例如单身男女买房者，来源于一个家庭的压力下，晋升空间大，未来经济来源一定是持续上涨，可以稍微将月供的收入比定高一点，随着时间的还贷的压力一定是愈来愈小。
但对于早已成家立业有孩子家庭来说，自身的花销就已很大了，小孩的生活、文化教育支出及其家中日常生活这种支出便会消耗收入一大部分。在选择借款时就要考虑到各种问题。
购房贷款应注意下列三个方面
1、学好提前准备整体规划
贷款买房是一个长期的一个过程，不可以头脑一热就定夺。要会深度思考，各方考虑后再决定。
2、提早算清购房的总体支出
搞清楚买房需要投入的各类开支，包含购房款、税金、室内装修、家电家具等各个方面都需要测算到，保证心中有数。
3、选择一个适合自己还贷方法
还贷方法分为两种，一是等额本金还款，一是等额本息还款;前面一种前期压力非常大，中后期压力慢慢缩小;后面一种乃是相对稳定，每一个月固定月供开支，但是总的还款金额远高于前面一种。买房者应当根据自己的情况选择适合自己的方法。
或许你目前还没有购房的想法，不过这些都需要先了解的，是很有必要的，希望大家可以引起重视。
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