住房抵押贷款是大家都要办理的一种贷款还款方式，办完借款以后就会面临还款问题，那样本人住房抵押贷款账户余额如何计算呢?今天小编就来给大家深入分析一下!
依据一般住房贷款还款方法计算公式分两种：
一、等额本息还款计算方法：
测算标准：银行从每月月供款中，先收剩下本金贷款利息，后收本金;贷款利息在月供款中比例中随剩下本金的降低而减少，本金在月供款中比例因的增加上升，但月供总额保持一致。
二、等额本息本金计算方法：
每月还款额=每月本金 每月利息
每月本金=本金还款月数
每月利息=(本金-总计还款总额)X月年利率
测算标准：每月偿还的本金额始终不变，贷款利息会随着剩下本金的降低而降低。
三、计算方法表明：
从上述式子中
本金：借款总额
还款月数：贷款期限*12。比如借款10年还款月数便是10*12=120个月
月年利率：月年利率=年化利率*12
年化利率：其实就是如今探讨住房贷款网络热点里，基础利率打7折，85折后得到数据。
总计还款总额：等额本息本金还款方法第一个月的累计还款总额为0。
之上就以上就是我对“本人住房抵押贷款账户余额如何计算”所进行的阐述了，你们可以依据以上公式计算进行一下粗略地计算，或是先通过房贷计算器键入相对应的信息来计算。
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