房产抵押贷款现在很多人经常看到的，因此人们常用房子抵押贷款，有的人刚购买一手房子还没有拿到房产证想要去办理抵押贷款，那样总会有人问起，一手新房子有贷款未拿房能够房子抵押贷款吗?下边来讲解一下吧。
有贷款未拿房的房子抵押贷款
1、不可以的。必须有房产证。依据《合同法》、《担保法》、《物权法》等相关法律规定，不可以用购房合同来作抵押，因为这样的质押从在法律上而言是没有什么根据的，因此无法得到法律认可功效。
2、假如是用房地产办理抵押贷款，就必须要需有所有权证仅有购房合同得话不可以办理抵押贷款。换句话说，而且用房产做抵押贷款一定要直到不动产权证书出来，才可以真正意义上的证实房子已经是你的名下，银避风险性，还会直到房产证出来了，才能为您办理的流程。
3、如果你们流动资金较艰难得话，可以试试申请办理个人信用贷款或是交易贷款，这时候能将购房合同做为证实资信评估的证明之一，能提高贷款额度。自然假如你是购买了新房子正在进行按揭贷款得话，是能够依据订购合同进行二次贷款的。
房产证没下来如何贷款?
1、经济实用房满不满意5年都易操作；
2、贷款逾期次数频繁的银行黑户也可以均易操作；
3、高评高贷，假如有公司，贷款能贷评估值的10成，长能贷10年；
4、金融机构靠谱还贷随用随还；
5、提供材料不全没主要用途都易操作；
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上边的具体内容早已来给大家阐述了有关一手新房子有贷款未拿房能够房子抵押贷款吗?的基本知识了，希望可以对于大家有一定的实用价值。购房合同一般情况下是不能够办理抵押贷款的，由于购房合同毕竟是房屋产权证，即使是办了质押贷款也不受法律保护。
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