近些年，很多工薪族都买房子了，由于全国房价上涨的主要原因，很多人都会选择了贷款，每一个月去掉住房贷款，薪水就只有已经不多了，辛辛苦苦的。千辛万苦总算还清贷款了，但房产证上一定要有这一盖公章，要不然即便贷款还清，房子也不属于你。这是什么原因呢?
由于住房贷款是质押贷款，而且这个质押物一般就是选购的房子自身了，所以，在把房子质押过去的时候，这一套房子其实就是归属于银行的，可能并不归属于买房者，因此贷款还清之后还要销户抵押登记，这一点至关重要。
实际上申请办理是非常简单的，如果你把住房贷款还清之后，银行能把房屋产权证给你了，并为你出具一个早已还清贷款的相关证明，银行也会在你房产证上，盖一个早已还清贷款的章，从银行办好相关手续，你就可以直接本地申请办理抵押登记的窗口办理撤消抵押登记的流程了。
假如你房子早已还清了住房贷款，合乎抵押登记得话，那样抵押登记单位就会在房产证上盖公章，撤消房地产抵押登记，办好这种，房子就是你了。
可千万不要忽视了这一步，否则贷款还清也是白还，房子还是属于银行，那么就没法交易了!
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