买房是一生一件大事,针对一线城市,估计要几百万,可以说是不能马虎,因此买房以前哪些时间段买,在什么地方买,如何办理贷款等诸多问题,都要考虑得考虑周全,可是需注意,不仅仅是买房以前,即便是房屋产权证拿到手以后,还是有很多的难题需要注意的问题。
这儿我总结出三点需要注意的问题,你必须慎重看待
1、核对3项关键信息
第一项你需要核对的便是本人身份信息,看一下房产证的房屋所有人信息是不是有误;
第二项核对房子的实际信息,包含位于位置、楼栋号单元号门牌号码,房子面积房型等,都需要和买卖合同具体情况一致的,不然之后出让会具有重要产生的影响。
第三项是要保证房子无抵押冻洁状况,不管是买房子或是二手房,都有可能出现房子早已被房地产商或者原房主抵押出来的状况,为了防止纠纷案件,一定要搞清楚你买了这一套房子是不是还处在抵押情况,防止可能出现的纠纷案件。
2、一定要申请办理抵押备案
对于大多数购房者来说,买房时都选择选用贷款形式,与此同时金融机构也要你将房子做为抵押。因此,在我们拿到房产证后,应当第一时间申请办理抵押登记,以免造成到个人征信。
3、必须妥善存放单据材料
在不少人来看,买房的单据只需房屋产权证一个就够了,其实不是,也包含售房合同、购房发票、契税发票、室内装修税票、物业管理费税票、备案查询证实,这六样物品相同的关键,要妥善的存放。
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