首先还清抵押贷款，自此，若为银行贷款设置的质押，需到银行给出还清证实、注销质押申请报告等相关材料，之后到交易市场办理抵押注销办理手续；如给其他债务人设置的质押，应当与债务人一起办理抵押注销办理手续，债务人拒不配合的，可诉讼处理。
注销个人公积金贷款不动产抵押步骤
贷款人还清贷款利息后,抵押人持贷款人最后一次《公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，规定贷款派发银行出具《贷款还清证实》，并领到存放贷款派发银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等证件。随后，抵押人持《注销备案申请报告》和以上有效证件在市房产交易核心申请办理注销登记，房产管理部门取回《房地产他项权证》，并且在《房屋所有权证》上设置它项支配权引言栏中填好注销日期且盖上注销预告登记章。
1、抵押人身份证件；
2、《公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》；
3、《贷款还清的相关证明》；
4、《屋主是我房屋所有权证》、《房地产其他项权证》、《房地产共有权证》、《土地使用权》等有关所有权证；
5、《注销备案申请报告》。
但是，要特别提醒大家的是，还银行的质押贷款一般需要一个提早：供还贷款需有一年以上才能够的。做到以后，可以向银行申请办理提前还款贷款，但是有些银行规定提早一个月申请办理;银行批准后，一般几天里即可办理结束，与此同时银行会出示解除抵押登记证实;到房管局，一般当日即可办理注销预告登记，但是有些大城市要一周左右。
所以关于什么银行可以办本人房产抵押贷款及其房产抵押贷款的前提条件和程序就为大家介绍到了。这里要提醒大家的是，办理抵押贷款一定要结合工作实际状况与需求找到适合自己的贷款具体内容，以防给日后导致不必要的损失。
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