如今有的人在买房子的时候都是会侧重于一些二手房，主要是因为新房的价钱有点儿超过她们资金承担范畴了。二手房在申请贷款的时候跟新房的流程或是存在不一样的地方的，所以关于二手房按揭借款应当怎么办理呢？我我家里有二手房按揭贷款流程详细介绍！
购房得话自然就是新房是最佳的，但现在的二手房也是很不错的，遭受许多人的青睐呢！自然在其中是有价钱的缘故，二手房在这样一个的优势，也就是它取胜的关键点之一。尽管二手房价钱相比新房会特惠些，可是所需的资产还是蛮大的，要进行借款。在二手房按揭借款的时候跟一手房有很大的区别，所要合乎的前提条件及其提供的材料和证明材料，包含贷款流程也没错。
二手房按揭贷款流程具体如下：
1.买房合同的签署
在协议中一同承诺付款房款的方法，根据贷款形式付款，明确首付及其贷款额度比例，购房还应当查询其房屋所有权证及其水电煤等费用凭据。另外还必须到房屋交易中心申请办理代收代缴的委托代理关系，签署《房屋代收待代付协议》。
2.对二手房进行评价
必须是贷款机构所接受的资产评估机构进行评定，有一些银行有这种上的要求的，有些则并没有，因此关于这一点或是要提前向银行查询很清楚的。银行风控，还会继续必须去借贷者所提供的贷款担保，能是有贷款担保实力的本人，还可以是融资担保公司，具体依据借贷者的挑选及其金融机构的认定来定。但是有关评估费的层面也是需要很清楚的。
3.首付的付款
借贷者手里拿着《房屋代收代付协议》到借款的银行申请首付缴交，获得付钱的证实。与此同时递交申请借款所需要的资料和证实文件。
4.公司对借贷人资料及申请办理进行核查和审批，根据以后，彼此就能签署贷款的合同书。
5.二手房交易的彼此带上房屋产权证及其影印件、交易合同及其影印件和彼此之间的身份证等材料到房屋交易中心过户的办理手续，与此同时必须手里拿着长时间的土地使用证到土地局申请办理换领的办理手续。
6.借款者需要准备土地使用证、房屋产权证、买卖合同及其契税发票等有关的原材料到房产管理局申请办理房产抵押登记手续。
7.之上的那些手续完毕之后，金融机构便会开展下款，把借款打进彼此所合同约定的账户中。借款者还可以向房产管理部门申请办理领到一个新的房屋产权证了。
8.借款者必须按照合同所合同约定的按时且全额偿还借款的本金利息。
以上便是关于二手房按揭贷款程序，有需求的能够进行参照！不同类型的金融机构可能依据借款者的具体情况而有着不同的要求，这也不是没有可能的，因此在办理贷款以前得话，最好是向借款的银行查询清晰，以免引起一件事情跑多趟的情况发生，消耗时间精力。由此可见二手房的申请办理事宜是比新房的多一些，因此在进行办理情况下针对前提条件提前准备更要充足了，那样借款的速率是会快一点的。
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