不少人在再次花钱时都会挑选房屋来作抵押，因为他们借款很容易得到审核。使自己迅速得到资产，去解决面前的难题。可是很多人对申请办理房屋抵押贷款注意事项并不是很了解。那样，深圳福田区申请办理房屋质押贷款有哪些注意事项?
最先，选择适合自己的还款方式。一般来说，比较常见的还款方式有等额本金和等额本金还款二种，二者的特性是不一样的，借款人可以根据自己的具体情况来挑选其还款方式。
次之，掌握贷款利率。不一样银行所规定的贷款利率是不一样的，但是，和贷款无抵押对比，抵押借款的贷款利率较低，借款人可以事前向好几家银行有所了解较为，选择一家年利率相对较低的银行申请贷款。
最终，掌握融资产品。尽管同为办理房屋抵押借款，但是其借款用途则是不同类型的，如主要用来交易，也主要用来自主创业，二者的贷款额及要求都是不一样的，实际还需要以相关银行要求为标准。
房屋抵押贷款的注意事项
1、借款未结清房产，没法办理抵押贷款
假如质押房产还没还清欠款，表明该房屋还处在质押或者按揭贷款状态，房屋的产权年限仍在银行的身上，银行不太可能对同一房屋抵押贷款2次。假如群众急缺大额资金，可以考虑申请办理房屋的二次抵押贷款。
2、小产权房子、绿本房，没法办理抵押贷款
小产权房子也就是常说的村房，因为房产证并不是我国房产部门所授予，因此买房者只有着房屋的居留权，不具备房屋的使用权。这种房屋的房屋产权证有别于正常商住楼，封面图为翠绿色并非鲜红色，因此又被称为“绿本房”。
针对不具有完全产权房产，银行全是不予以办理抵押贷款的。
以上就是关于深圳福田区申请办理房屋质押贷款有哪些注意事项?的阐述了。
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