抵押借款主要分本人抵押借款与企业抵押借款，是指借款人法律上将自己的财产权利做为抵押而所取得的银行借款。那样，深圳宝安区房产抵押贷款的操作流程是什么?要准备哪些材料?假如你不太清楚，那么就跟随小编一起了解一下吧。
深圳宝安区房产抵押贷款的操作流程是什么?
1、借款人身份证件，如身份证号码和家中户口薄，已婚者还需提供结婚证书和夫妇另一方身份证证件。
2、贷款收入证明文档及其近几个月的银行银行流水，能是企业开具的个人收入证明，定期存款、国债券等商业票据，还可以是本人户下财产及 证明及别的个人收入证明。
3、借款人申请办理借款用途证实（借款只可以用以借款人及与家庭主要成员买房、买车、房屋修缮等目地，不能用以总股本权益性，我国明文禁止或限制生产经营等）。
4、收款人的身份证件及其收付款账号，如有关商业服务银行设立活期储蓄账号。
5、购买商品房的合同和合同书或是房屋产权证，如房屋产权证产权人有未成年儿童，则需要给予出生证明。
6、假如房地产内也有银行借款，请给予原借款合同之后一期的银行对账单。
7、近一期的房产水电气单。
8、有关借款银行所规定的资料。
深圳宝安区房产抵押贷款要准备哪些材料?
1、签署买卖协议
甲乙双方签署售房合同，而且商量好首付、贷款和余款金额及其支付方式与时间等各个方面具体内容。
2、递交申请
借款人向银行递交借款申请，而且依照银行的需求备好抵押借款的材料交给银行核查，借款人必须确保材料信息真实性和完好性。
3、评估房产
提交资料后，银行会让借款人抵押房产开展实地勘查、评定，这也是房产抵押贷款环节中关键的一环，此过程立即决定了借款人的房子抵押借款额度。
4、签署借款协议
房屋评估完成后，假如借款人已通过银行审核，银行便会与借款人签署借款协议，并办理公证书、金融等办理手续。
5、申请办理抵押办理手续
借款人到房子所在区域买卖交易申请办理房产过户和抵押办理手续，并把抵押揽收收条交到借款银行。
6、银行下款
证件办理完成之后，银行会放贷给借款人，借款人只需还清欠款就行了。
以上内容是深圳宝安区房产抵押贷款的操作流程是什么?要准备哪些材料?大伙儿可以参考一下相关的信息，具体一些所需要的抵押原材料和实际的流程步骤建议多参照上述一些小知识，这部分内容你们可以多了解一些。
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