办理房产抵押贷款，一般来说，房地产是不能低于30平方米的。办理房产抵押贷款还要另外留意一些事情。在办理借款的情况下，一般贷款基准利率，是会依据房子的特性有所改变的。那样，深圳市宝安区如何办理房产抵押贷款?办理房产抵押贷款注意什么?
深圳市宝安区如何办理房产抵押贷款?
1、质押登记申请。办理房屋抵押贷款登记，应向登记行政机关递交以下文档：房屋抵押贷款登记申请书；质押当事人身份证件或法人资格证明；借款合同；《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》等相关材料。
2、审理申请。核查申请人而递交的文档是否属实、完备，申请文档不符合要求的，不受理；申请文档符合要求的，则予审理，给该申请序号并为回执表，回执表标明所支付的文档、审理日期和序号。
3、审批。登记行政机关从房地产业登记册查清申请迁移登记的房产支配权情况，如有不合乎状况的，驳回申诉迁移登记申请。
4、收费标准颁证。登记费的扣除规范按照国家或地区的规定执行。将刚盖上房屋抵押贷款公章的房产支配权资格证书在规定的时间内退还质押被告方(由质押被告方凭回执表、身份证件及缴费凭据领到)。
5、立卷归档，按照规定创建土地和房地产业登记的档案资料。
深圳市宝安区办理房产抵押贷款注意什么?
1、慎重核查出借款方相关资质和信誉度状况，尽量选合理合法登记、合规经营、信誉度较好的中介。
2、果断回绝签定具体内容空缺或不完美的文档，在签订《借款合同书》、《收款收据》时细心核查各条文，切忌轻率签名，必须要在获得借款后按照实际额度出示《借据》、《收条》等。
3、合同约定的借款贷款利息、贷款逾期贷款利息、合同违约金、税款滞纳金规范各类及总金额都不得高过金融机构类似银行贷款利率的四倍。
4、就同一笔借款不重复签定好几份《借款合同书》、《收款收据》。
5、保存好有关的收付款、还款凭证，尽可能根据银行转帐方式还贷，并确保收款账号房主与借款方一致，另外在汇钱时标明偿还哪一笔借款、本钱与利率分别是多少等各个方面。
6、结清借款后，务必规定借款方将原来《借款合同书》、《收款收据》等正本交还借款人及现场消毁，防止借款方再度由此明确提出认为。
以上就是关于深圳市宝安区如何办理房产抵押贷款?办理房产抵押贷款注意什么?的阐述了。不难看出，房产抵押贷款规定还是挺严格，假如持续被拒或者个人还款能力不好的情况下，就可以选择别的贷款还款方式了。当然，房产抵押贷款相较于小贷公司来看的话，各个方面花费或是比较合适的。
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