房屋抵押贷款选购有了很长时间了，也变的十分普遍了，因此严格来说而言，大家在住进了一所房子以后，并不等于这座房子彻底属于大家，只会在所有还款完借款以后才属于我，这种方法都是现在房价相对较高的现况下一种较为好的选择，那样按揭房贷款有什么样的条件呢?按揭房贷款利息怎么算的?,为了能帮大家能够更好地了解，下面我们一起详细的了解一下。
一、按揭房贷款标准
一般来说：具备有效身份证件及未婚证明;较好的个人信用记录和还款意向;稳定收入;所买住房商品房销售合同和意向协议书;具备付款所买房子第一期购房的钱水平;在机构设立结算账户和具有高效的贷款担保。在符合之上条件时，将申请材料递交金融机构就可以，由银行审批再决定是否下款。
二、按揭房贷款利息怎么算的
1、等额本息本金法
月还款额=本金/n 剩下本金*月利率
总贷款利息=本金*月利率*(借款月数/2 0.5)
第一个月还款额6883.33 元，最后一个月还款额为2933.19元。还款总金额为1177983.33 元。
2、等额本息还款法
月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]
总贷款利息=月还款额*借款月数-本金
第一个月还款额为5343.38 元(每月同样)。还款总金额为1282411.20 元，总利率为582411.20 元。
3、等额本息本金计算方法：
每月还款额=每月本金 每月利息
每月本金=本金/还款月数
每月利息=(本金-总计还款总金额)x月利率
测算标准：每月偿还的本金额始终不变，贷款利息会随着剩下本金的降低而降低。
总的来说，通过上述内容我们应该了解按揭房贷款是有申请资格的，一般要求申请者的个人征信记录没什么污渍，工作稳定，有充足的还款水平，还需要有高效的贷款担保。按揭贷款贷款计算方法关键分两种，各是等额本息本金法，等额本息还款。两种方式对每月还款额计算公式也是不一样的，具体还需要大伙儿详细了解了。假如你还有其他的有关问题，都能够来咨询人们。
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