一、房地产抵押撤消办理手续办理流程：1、贷款还完后，最先必须去银行拿不动产权证，并使其出具“贷款结清证明”；2、到当地房产部门明确提出房地产抵押注销申请办理，填好一份《抵押注销申请书表》，同时提交以下材料：1）不动产权证、《房屋他项权证》；2）贷款结清证明；3）身份证原件。3、房产管理局立案后，核查有关信息之后撤消房子抵押服务费，后重新打印出一份不动产权证。二、贷款还清之后还需要办理需要什么手续？贷款还清后，借款人需要准备着相关信息去银行，让银行出示“贷款结清证明”，银行才能把抵押的不动产权证归还房主。可是需要注意的是，不动产权证尽管到手，但因为是抵押在银行的，因此里面会出现“此房以设抵押”字样，务必需到房产管理局申请办理房地产抵押撤消服务费，与此同时再次打一本并没有抵押字样不动产权证，这般才算是拿到房子的完全产权。不然如果没有撤消房地产抵押，会影响到日后卖房子的。以前又有人还清房贷后想卖房子，结论房子卖不上，毕竟在房产管理局备案的数据仍是房子抵押中。除此之外，若是在银行办理贷款时，有选购房贷险，在申请消除抵押办理手续前，还需要到保险公司退保费。
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