在高房价的时代，我们很多人都很难买房子。但我们可以借房子买房子，我们每个月都会偿还贷款。这也是每月向我们支付租金的理由，但我们也可以拥有自己的房子。可以说这是一件很舒服的事情。那么房子抵押贷款怎么贷?房子抵押贷款能贷多少?
房子抵押贷款怎么贷?
1.贷款机构：处理抵押贷款的第一步是选择一个好的贷款机构。虽然银行贷款利率低，安全可靠，但其审批速度和贷款要求始终是一个严重的伤害。虽然私人贷款表明利率很高，但审计要求很低，处理速度也很快。因此，选择适合您的贷款机构是整个贷款流程中的关键步骤。
2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押登记、放款。
房子抵押贷款能贷多少?
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评
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