逾期信用记录可以贷款买房吗?什么样的信用记录有负面影响?
如果你想用贷款买房,过去两年的逾期记录不能超过6次,也不能连续3次。如果逾期信用记录是两年前,对抵押贷款申请没有影响,但逾期贷款必须在结算后计算时间,不结算将始终保留。
如果近两年信用调查逾期,但次数不多,时间不长,不用担心,可以正常申请抵押贷款,只要能满足银行的其他要求,如还款能力好,债务比率不能太高。
这些记录对信用调查有负面影响:
1、担保贷款
担保人需要贷款担保,担保人需要承担一定的责任,如果借款人无法偿还贷款,担保人需要偿还贷款,虽然后续可以找到借款人追偿债务,但追偿债务的机会不大,因此,信用担保贷款,信用当事人的还款能力伪装降低,逾期贷款风险较高,贷款机构不愿意批准贷款。
2.查询记录过多
一般来说,只有在需要贷款或信用卡时,才会查询信用调查,因为信用调查记录太多,证明信用调查方急于获得资金,经济条件差,逾期潜在风险大。
对于自己的信用调查,建议每年检查一两次,最好不要超过四次,机构查询次数,不建议每月超过三次,许多银行会更关心硬查询次数,会影响贷款审批。
如果你真的担心逾期信用记录会影响抵押贷款的申请,你可以在逾期贷款结算两年后申请,这基本上没有影响。
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