如果需要贷款，相信很多人都会去银行，虽然银行贷款比较困难，但是相对于民间借贷和网上贷款，利息是很低的，而且贷款的期限还相对较长，如果能够提供相应的抵押和担保，银行贷款还是比较容易通过的，对于很多有自己房产的朋友来说，只要满足相应的贷款条件，使用房产证抵押贷款更容易被银行认可，那么房产证抵押贷款的条件有哪些?如何用房产证抵押贷款?下面小编就给大家简单介绍一下。
如果想要申请房产证抵押贷款，可以根据自己的实际情况，选择相应的银行进行申请，一般来说不管是在哪个银行使用房产证抵押来贷款，都是比较容易通过的，但是需要满足一定的基本条件。
使用房产证的贷款人必须年龄在22岁至60岁之间，能够提供合法真实的身份信息，没有严重的不良信用记录，具有良好的还款意愿和还款能力，一般来说需要具有相对稳定的收入，能够提供相应的银行卡流水账单，贷款人的名下有可以作为抵押的房产。
如果满足了相关的条件就可以向银行申请房产证抵押贷款了。使用房产证抵押贷款的流程一般是这样的：
1.准备好相关的的证件资料，一般包含个人的身份证、户口本、结婚证的原件和复印件、收入证明、购房合同、房产证和房产估价证明等。房产的估价证明需要到有资质的评估公司开具，房产的估价会直接影响可贷款的额度和贷款期限，是非常重要的。
2.带齐相关的材料，到银行书面填写贷款申请表，要保证填写的个人信息必须真实准确，贷款的金额一般不能超过房产估价的70%，贷款的期限一般可以选择在5至10年之间，根据自己房产的实际情况来进行选择，最长可以贷款30年;
还要根据自己的实际选择还款方式，一般可以选择等额本息和等额本金两种还款方式，等额本息就是将贷款的本金和总利息平摊至每个还款月，每个月还款金额都是相同的;等额本金就是将贷款的本金平摊至每个月，每个月的还款利息会逐渐减少，每个月的还款总金额会逐步减少;贷款人可以根据自己的当前和未来的工作收入情况来合理选择还款方式。
3.银行收到贷款人的申请后，会对相关的身份证明材料和房产的价值等进行严格的审核，如果用户填写的信息不真实就会直接被拒绝，如果审核通过就会给用户批准相应的贷款额度和贷款期限。
4.银行审批贷款通过后，会联系贷款人和银行的工作人员一起到房产管理部门进行抵押登记，办好抵押登记后银行会和贷款人签订贷款合同，银行就会放款到贷款人的账户上。
通过小编的介绍，相信大家对房产证抵押贷款的条件有哪些?如何用房产证抵押贷款?有了一定的了解，希望能够给大家提供帮助和参考。
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