目前，房产抵押贷款已经是比较常见的贷款方式了，不仅是因为贷款额度高，其贷款利率也会比无抵押贷款低，因此备受银行及贷款人青睐。虽说房产抵押贷款较为普遍，但房子不是想押就能押。那么，哪些房产不能用于抵押贷款呢?我们一直盘点一下：
1.公益用房，比如学校、幼儿园、医院等。此外，大型商场的分割销售摊位、产权式公寓和存在着其他产权纠纷并不易变现的房产作抵押。如果是此类房产，就没法进行申请房产抵押贷款了;
2.小产权房，这类房产只有使用权，没有所有权，而银行规定，抵押的房产需有房产证，并且当前没有产权纠纷的房产才能办理抵押贷款。所以这类房产，无法到建委做抵押，更不兴许申办抵押消费贷款;
3.未结清贷款的房子，若是有抵押的房产或此房产正处在按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项应享受的利益，若再对此房产进行抵押，银行是不允许的;
4.借款人年龄及房龄过大，且面积较小的二手房，通常而言，对于年龄的规定具体参照各个银行要求;
5.未满五年的经适房，这类房产不允许上市交易，银行也无法取得他项权证，地方政府规定不能上市交易或办理抵押登记的房产;
6.不能提供购房合同或协议，或央产房上市证明的公房;
7.列入文物保护的建筑物;
8.违章建筑;
9.产权具有争议的房产;
10.被列入拆迁范围的房产。
贷款提示：若用他人名下的房产作抵押，一定要取得房产所有人的抵押同意，否则抵押无效。另外，若抵押房产有共有人，需征得共有人同意。
深圳红本按揭房抵押贷款，深圳银行抵押贷款，深圳个人信用贷款，【王经理：13926540341(微信同步)】
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!
深圳房产抵押贷款平台专注银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、深圳银行抵押贷款、深圳银行按揭贷款等领域,行业经验丰富,打造专业服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。
深圳银行房贷贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，为大家提供一站式贷款信息中介服务，欢迎来到深圳房产抵押贷款平台网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理。本文来源于:www.yizhandaikuan.com深圳房产抵押贷款平台网站。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
