在人们遇到资金问题的时候，很多人都不会再向朋友伸手借钱。如果需要的资金较大，可以去申请房屋抵押贷款获得更好的资金额度。但是问题就这么来了，房屋抵押贷款也是有自己门槛的，遇到贷款失败的情况也实属正常。
其实有几种情况导致的贷款失败，我们是有其他方法解决的，下面就分享给大家。
1、借款人年龄太大
在申请房屋抵押贷款的门槛中，借款人的年龄不止影响是否能够贷款成功，对贷款年限也有直接的影响。所以说，年龄对于房屋抵押贷款来说，影响是非常大的，要么，这个问题要怎么解决呢?
其实，我们可以活用贷款政策——房屋抵押贷款并没有规定必须要用本人的房屋来申请，那么问题就简单了，稍微变通下就行：让儿女作为借款人，用父母的房屋申请房屋抵押贷款，其他的小编也不用再说了，因为问题已经解决了。
2、贷款资金门槛高
由于房屋抵押贷款手续繁琐，加之利润微薄，为了不做赔本赚吆喝，资金门槛自然便被摆上了台面，30万元起贷是各家银行普遍定下的规矩，这便意味着，申请资金 不足30万的借款人，成了银行眼中的不速之客。如果你申请资金不足30万的话，建议大家可以向小贷公司贷款，因为小贷公司的标准会比银行低。
3、借款人资质不过关
如果没有良好的个人资质坐镇，哪怕是抵押房屋价值连城，银行依旧会觉得你的还款能力堪忧。尤其是如果银行征信一塌糊涂，工作情况毫无着落，那么，多半会让银行婉言拒绝。对此，不必失望，正所谓东边不亮西边亮，民间借贷作为银行的补充，往往像一盏灯，能够在黑暗之时照亮上述人群，只要房屋具备上市交易能力，个人资质早已被放到了不重要的位置，成功贷款指日可贷。
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