对于一些急需钱投资或者是遇到资金困难的朋友来说，用房产证在银行抵押贷款是一种很好的选择，因为银行贷款比网贷安全靠谱，同时也避免了向亲朋好友借钱时的一些尴尬。那么对于房产证贷款额度?房产证抵押贷款利率?你们有多少的了解呢?接下来就由房屋贷款小编来详细的解答一下这个问题，希望在看完本文之后对大家在房产证抵押这块有所帮助。
房产证贷款额度
在确定抵押贷款金额之前要先进行房子房子报价评价，这个评价是由专业的评价公司进行，影响评价价值的要素有许多，例如地段、房龄、面积、新旧程度等。
1、商品住宅抵押贷款比例达7成，商铺及写字楼可达房屋价值的6成，而工业厂房抵押成数最高只有房屋价值的5成。
2、根据房产证对应的房产是否偿清贷款，可获得抵押贷款额度也不一样。如果没贷过的房产，借款人可获得房价的6-7成贷款。如果未偿清贷款，贷款额度为余额的6-7成。其中：余额=评估价值-盈余贷款。
3、房产证抵押贷款额度根据所选择的贷款用途的有相应额不同，但一般不超过抵押房产评估净值的70%;年限一般不超过30年;贷款预期年化利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
房产证抵押贷款利率
1、房产证抵押贷款利率如下六个月以内(含6个月)贷款 4.60% 六个月至一年(含1年)贷款 4.60% 一至三年(含3年)贷款 5.00% 三至五年(含5年)贷款 5.00% 五年以上贷款 5.15% ，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同会有差异，最终还是以实际2放款利率为准。
2、若借款人是代发工资客户、世界500强企业员工、公务员、老师或者医生在申请房产证抵押贷款的时候都是非常具有优势的，无论是贷款门槛还是利率，都能有效地获得优势。
3、对于资质较为普通的客户，房产抵押贷款利率在基准利率上浮20%-40%。
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