在申请房屋抵押贷款的时候,银行往往更愿意受理已婚人士的贷款申请,如果借款人的家庭和睦,那就更受银行欢迎了,这又是为什么呢?
如果借款人已经结婚并且家庭和睦,那么借款人相应的责任心也会更强一些,因此违约的可能性就大大降低。这个说法有点玄幻,但是也感觉挑不出什么毛病。
不过,已婚人士要申请房屋抵押贷款,就会相对复杂一点,比如房产证上写的是夫妻二人的名字,那么其中任意一方独自申请房屋抵押贷款都是无效的,因为这样的房子属于夫妻共有房产。
所谓的夫妻共有房产抵押贷款,一般而言是指用作抵押的产权证上写着夫妻双方名字的房屋,在办理夫妻共有房产抵押贷款的时候,需要夫妻双方共同出面办理,否则抵押是无效的,银行也不会受理。
办理夫妻共有房产办理抵押贷款,不仅是现在房屋产权证上有夫妻双方姓名的房屋,一般而言,已婚人士,银行不会在乎婚前婚后财产之分,只要是已婚人士,无论房产证上写了谁的名字,办理夫妻共有房产抵押贷款的时候,都需要夫妻双方共同出面。
另外,已经办理离婚手续的朋友,想要用房产办理抵押贷款,需要在离婚协议中明确规定房产归属并办理完财产交接之后,才能转为办理个人房产抵押贷款。
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