很多人在办理的时候并不知道有哪些流程，所以就会感觉麻烦。那么，企业房屋抵押贷款究竟有哪些要求呢?
一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
现在的贷款形式在不断的增加，那现在的企业房屋按揭贷款有哪些流程呢?想要申请房产抵押贷款，您必须满足申请条件：22-60周岁公民;(不含60周岁);有稳定工作，工资在3000元以上;信用记录良好，无3个月以上逾期不还款记录，适合人群：公务员、教师、上班者、私营企业、业主、个体户等等。
还有一种就是申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，房产抵押贷款所需证明材料，身份证;工作收入证明(法人代表的话营业执照就行了);房产证(房屋按揭合同或发票)及最近三个月的按揭还款记录;居住证明：最近一个月交水、电发票(水、电缴费清单均可)，或物业费收据，居委会(村委会)或物业开的居住证明。
办理房屋抵押经营性贷款有哪些要求?办理市房屋按揭贷款(现房)的详细流程如下：首先，借款人要对自己的房产进行评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》;其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房产抵押合同;再次，借款人与银行签订借款合同;第四，银行审核通过后发放房产抵押贷款;最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
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