很多需要大额贷款的借款人选择了房屋抵押贷款，可是有的借款人在申请房屋抵押贷款却发现这么一个问题：本来贷款申请通过了、借款人资质也没有什么问题、房子的抵押申请也完成了，可以对方就是迟迟不放款，这又是怎么回事呢?该如何解决呢?
如果借款人是在银行申请的房屋抵押贷款，那么安全基本是没有什么问题的，如果出现这种情况，可能性比较高的是银行贷款资金有限，说白了就是没那么多钱了，尤其是年底的时候，很多人宁可贷款也要衣锦还乡，这个时候银行的资金是最紧张的。如果出现这种情况，如果借款人不是很着急，等等就好，如果借款人的情况比较紧急，那么就比较麻烦了，实在不行可以取消该贷款业务，取消贷款办理起来也不难，找到银行客户经理，说明要取消贷款并告知取消原因，自有工作人员帮忙取消。取消贷款之后，借款人寻找资金充足的银行重新申请房屋抵押贷款即可。
如果借款人是在民间贷款机构发生的这种问题，就得分情况视之了：
1. 该机构是正规机构
如果贷款机构是正规的民间贷款机构，那么发生这种情况的可能性和银行也差不多，手头没钱放贷了而已，解决办法也和银行一样，换一家资金充足的贷款机构即可。
2. 该机构信誉有问题
如果发生这种情况，借款人第一时间先看看合同里有没有什么猫腻，如果没有猫腻，可以优先考虑取消该项贷款业务，再去正规的贷款机构申请;如果对方拒绝取消，也可以走法律程序。
如果合同有猫腻就非常麻烦了，只能考虑请律师帮忙，看有没有什么解决办法。
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