说起房屋抵押贷款，我们总会主观地给这个贷款方式贴上如下标签：
有抵押、期限长、额度高、利率低、门槛低。
说起来，这些标签全都没错，有抵押，就是抵押房产;期限长，最长可以达到30年的贷款期限;额度高，贷款额度最高可达房屋评估价值的70%左右;利率低，因为有了房子作为抵押物，银行需要承担的风险很小，也愿意给借款人比较低的利率;门槛低，因为有了房子作为抵押，借款人收入能力的作用会有相应的减少，门槛也会相应的低一些。
当然，房屋抵押贷款的期限长也并不是强制性的，如果借款人需要比较短的贷款期限，直接选择就行了。所谓的短期贷款，是期限在1年及以内的贷款，短期贷款一般用于生产、经营中的流动资金需要。
短期贷款的特点在哪呢?
1、利率低
如果大家关注过各大银行贷款利率，就会发现贷款期限越短，利率也就越低。
2、还款稳定
我们可以这么想，借款人有可能今年的经济能力很不错，几年后随着市场的日渐萧条，经济能力就没有这么稳定了，相应的还款能力也会受到波及。如果短期内把贷款还清，那么以后就不用考虑还款能力是否稳定的问题了。说白了就是早还请早了却一份心思。
当然了，短期贷款相应的也有一项劣势——就是每期还款压力大。如果借款人的还款能力没有那么强，建议谨慎选择房屋抵押贷款短期贷款。
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