房屋抵押贷款的额度往往比较高，因为有房子作为抵押，银行需要承担的风险也相对比较小。但是房屋抵押贷款的额度也是有上限的，一般来说房屋抵押贷款最高额度可以达到房屋评估价值的70%左右。
但并不是谁都可以得到房屋评估价值70%额度的贷款，相反，如果借款人申请的额度太高，相应的资质不是那么好，那么银行承担的风险就会因为太大而拒绝贷款。
那么影响房屋抵押贷款额度的因素有哪些呢?
1. 借款人的资质
如果借款人有过逾期还款、收入不高或者负债率太高，首先会影响借款人的贷款成功率;哪怕是成功获得贷款，在贷款额度和利率上也会收到影响。本来可以得到房屋评估价值7成左右的额度，如果借款人的个人资质不太好，就可能只能获得五六成左右的额度了。
2.房屋评估价值
首先，房屋评估价值并不是房子的市值。也就是说，如果借款人是按照房子市值的7成申请的贷款，那么银行会认为贷款额度过高，银行要承担的风险太大，自然会拒绝贷款。所以借款人在申请贷款时候，贷款额度应该留有余地，预期不要太高。
3.贷款机构规定
我们知道，每家银行、每家民间贷款机构都有自己的特色：有的机构贷款门槛低、有的利率低，而有的额度比较高，贷款额度则比较高。如果借款人需要较高额度的贷款，可以选择额度比较高的贷款机构。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!
深圳房产抵押贷款平台专注深圳房贷贷款、深圳房屋抵押贷款、深圳房产抵押贷款、深圳银行房产抵押贷款、深圳银行房产贷款、按揭房产贷款、深圳按揭房屋贷款、深圳按揭房贷贷款、按揭房屋贷款等领域,行业经验丰富,打造专业服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。
深圳房贷贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，为大家提供一站式贷款信息中介服务，欢迎来到深圳房产抵押贷款平台网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。如有公积金贷款还不上了问题可以联系客服经理。本文来源于:www.yizhandaikuan.com深圳房产抵押贷款平台网站。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
