为什么要提到房屋评估价值呢?首先我们可以看一下影响房屋抵押贷款额度的一个要素：
1. 房屋评估价值：房屋抵押贷款的额度最高可以达到房屋评估价值的70%左右;
2. 借款人资质：除了房屋评估价值之外，还和借款人的收入、负债率、征信有关。
所以，抵押房屋的评估价值是非常重要的。那么有哪些因素会影响到房屋评估价值呢?
1. 房龄：
我们在办理房屋抵押贷款时，个人资质差不多的情况下，贷款机构往往会比较偏爱房龄低的借款人，这是因为随着房屋使用年限的增加，价值就会随之降低。如果房龄已超过25年，是会被拒贷的哟!
2. 地段
通常来说，影响房屋估值的关键因素之一就是地段，比如：学区房、商圈房产，这些地段好的房屋其变现能力会比较强，自然价格会比较高一些。
3.户型
除了上述之外，房屋户型也会影响估值的，即使是同一小区单元，户型合理、朝向符合心理预期(朝南)，要比户型紧凑、其他朝向的房屋价格要高。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!
深圳房产抵押贷款平台专注深圳房贷贷款、深圳房屋抵押贷款、深圳房产抵押贷款、深圳银行房产抵押贷款、深圳银行房产贷款、按揭房产贷款、深圳按揭房屋贷款、深圳按揭房贷贷款、按揭房屋贷款等领域,行业经验丰富,打造专业服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。
深圳房贷贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，为大家提供一站式贷款信息中介服务，欢迎来到深圳房产抵押贷款平台网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理。本文来源于:www.yizhandaikuan.com深圳房产抵押贷款平台网站。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
