之所以单独将工商银行单独拿出来说，是因为工商银行有一个其他银行无法比拟的优势——放款快!相比于其他贷款方式，房屋抵押贷款需要等待的时间往往比较长，一般都是10天20天左右，甚至有的银行要等一个月才能拿到钱，这使得急需用钱的借款人痛苦不堪。
而工商银行的效率则要高出很多，最快只要5个工作日即可放款，非常有优势。
那么要在工商银行办理房屋抵押贷款需要哪些条件呢?
1.具有承担民事行为能力的借款人，借款人的年龄在十八周岁至六十五周岁左右;
2.有明确的贷款用途;贷款用途需要符合法律法规，贷款不能用于赌博、炒房等其他投资，倘若被发现用于法律规定范围以外的话，那么贷款银行有权收回贷款资金，同时借款人也会受到一定的惩罚。
3.具有合法的身份证明及婚姻状况证明(或者是未婚声明);
4.借款人必须在工商银行开立个人结算账户;
5.能够提供贷款银行认可的合法、有效房屋抵押;
6.具有良好的个人信用记录;
7.具有固定的工作及可观的收入来源，并且能够按时偿还贷款的能力;
8.贷款银行或者是贷款机构规定的相关条件。
虽然工商银行在放款速度上有不可比拟的优势，但是对逾期则是零容忍，哪怕逾期一天都会上征信。所以建议大家在工商银行办理房屋抵押贷款时候一定要按时还款，实在不行就用手机做一个备忘，千万不要逾期还款。
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