房产抵押贷款是比较受欢迎的贷款方式之一，但是有7种房子是不能办理房产抵押贷款的。
1. 小产权房
小产权房不能确权发证，不受法律保护。这样的房子是无法上市交易的，银行当然也无法受理这样的房产作为抵押，自然也就无法办理房产抵押贷款了。
2.违章建筑
违章建筑不止随时可能被强拆，更没有合法证明，要用违章建筑作为抵押当然不可能了。
3.房龄太老的房子
如果房龄太老，市场欢迎程度就会大大降低，变现能力差，想要用来做抵押难度自然就会很大。
4.面积太小的房子
如果房屋面积太小，变现能力也是比较差的。
5.处于抵押状态的房子
处于抵押状态的房子意味着银行已经有了该房产的他项权利，是无法在其他机构办理抵押贷款的。但是可以先还清之前的贷款解除抵押，或者尝试在之前办理抵押贷款的银行办理二次贷款。
6.已合法公布划入拆迁范围的房子
如果房屋已经合法划入拆迁范围，也是无法办理抵押贷款的。
7.公益性质房子
无论房屋属于个人还是集体，用于学校、幼儿园、医院等公益目的的房屋都不能作为抵押物，办理房屋抵押贷款。
大家在办理房屋抵押贷款之前，先确认自己的房屋是否属于以上7种房屋;另外，建议大家在购买房屋时也尽量避开以上房屋，以免真正需要贷款时候被房屋所限。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!
深圳房产抵押贷款平台专注深圳房贷贷款、深圳房屋抵押贷款、深圳房产抵押贷款、深圳银行房产抵押贷款、深圳银行房产贷款、按揭房产贷款、深圳按揭房屋贷款、深圳按揭房贷贷款、按揭房屋贷款等领域,行业经验丰富,打造专业服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。
深圳房贷贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，为大家提供一站式贷款信息中介服务，欢迎来到深圳房产抵押贷款平台网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理。本文来源于:www.yizhandaikuan.com深圳房产抵押贷款平台网站。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
