工商银行作为四大国有银行之一，拥有着可靠性高、利率低等优势，除此之外，工商银行放款也是非常快的，最快只需5个工作日即可贷款。
另外，在工行办理房产抵押贷款的用途比较宽松，比如经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途。
那么申请工商银行房产抵押贷款需要什么条件呢?
1.在工商银行办理贷款时候，需要借款人年龄在18-65周岁之间，如果借款人是外国人或者港澳台胞，应在大陆居住满一年并有固定的居所和职业。
2.借款人需要具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。
3.良好的信用记录和还款意愿。
4.对于借款人的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力也有一定的要求，需要借款人拥有按时足额偿还本息的能力。
5.贷款用途必须合法。
6.必须提供合法有效的房屋作为抵押
另外，在工行申请房产抵押贷款之前，借款人应准备以下资料：
1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;
2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;
3. 贷款用途证明或声明;
4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供;
5.银行要求提供的其他文件或资料。
以上便是在工商银行办理房产抵押贷款的条件和需要出示的资料。
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