住房贷款还清了房子就是你了没有?相信不少人的回答都是毋庸置疑的。(详细信息进一步了解消除我对某的房产抵押可查看更多)但是实际不是那样,还清住房贷款后贷款人也有一系列事儿应该做,假如没做好这些事得话,即使住房贷款还清了房子也不是你的。
众所周知,住房贷款归属于抵押借款,办房贷时是一定要有抵押的东西了,而且这个抵押物一般就是选购的房子自身了。所以,将房子抵押出去的时候,这一套房子其实就是归属于商业银行的,可能并不归属于买房者。
在没有任何撤销抵押登记前,你房子就还处在抵押情况,处在抵押状态下的房子只有你居住的地方支配权,并没有着其产权年限。
那样,怎样撤销抵押登记?撤销抵押登记其实不是很难,当你把住房贷款还清后,银行将把房屋产权证还给你,并为你出具一个早已还清借款的证实,金融机构也会在你房产证盖一个早已还清借款的章。
从银行申请完手续后,下一步便是到当地申请办理抵押登记的单位撤销房子抵押登记了,需注意,撤销房子抵押登记手续时需提交填好好一点的《抵押注销申请书表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证实。
假如你房子早已还清了住房贷款,合乎撤销抵押登记得话,那样申请办理抵押登记的单位就会在房产证盖公章,撤销房地产抵押登记。这些正常情况下不必扣除其他费用,但也有一些地区会扣除对应的成本费,这也是要求许可的。
此外,假如贷款买房子时你还是办过贷款担保手续,那样需提交相关信息先去融资担保公司申请办理撤销贷款担保手续,然后到申请办理抵押登记的部门办理撤销房地产抵押登记手续。这种手续所有做完之后,你房子才算真正属于自己的了
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