住房贷款和其它借款一样，全是借款，借款就应该给贷款利息，贷款期限过长，当然累积利息也高了。（详细信息进一步了解私自以别人房产抵押犯法吗可查看更多）实际上，房贷利率比公司借款利率低的多，是比较划算的一种贷款还款方式。假如实在不想还过多贷款利息，也有许多方式，例如：
降低贷款年限，例如将借款从30年改成20年，则总计贷款利息将减少到34万，少还21万贷款利息；
提前还贷一部分，如今现在银行容许提前还贷，若是在第10年提前还贷23万，将要住房贷款总金额降到30万，则住房贷款总计贷款利息降到35万，少还20万贷款利息；
将等额本息还款改成等额本金还款还息法，则房贷利率为44万，少还11万贷款利息。
因此，别去担心还贷30年息比本钱也多，这只是一个简单的数学题罢了，换个角度思考难题——假如你出借亲朋好友55万巨额，亲朋好友依照还按揭贷款的形式还贷，那么我希望以后30年总计贷款利息做到55万，这样我们该笔项目投资才划得来，终究综合性计算下来每一年的收益也就只有5.5%，并不是太高，与此同时你还要面临亲朋好友毁约风险——如同金融机构担忧按揭款也是有收不回来风险。
还有的人认为，这种贷款还款方式，其实不过是变为买房者向银行打工赚钱，房价上涨实际上是在剥削买房者，但是这是另外一个话题了。房价上涨一定会提升大家的压力，但也没有谁逼迫买房者去高价位接手。就算无奈之下买高价位新楼盘（例如完婚、教学的要求），那么这些房屋依旧有大涨的很有可能，这些购房挣了的，可几乎没说房贷利率强的，反倒他们也会想方设法多从银行弄到住房贷款，以撬起更多房地产。
不仅是自己，公司也是一样。绝大多数公司，都要银行借款保持发展趋势，单靠公司股东本钱太不足了。有的公司，乃至每一年给银行的利息比老总自己赚得也多，但是并不防碍公司正常运转，只需公司的利润率超出银行房贷利率，就有得赚。但对个人而言，只需属于自己的房子投入产出率，换句话说自己的幸福深圳市可以遮盖利息成本，那样还房贷利率实际上也是值得的。事实上，如今更多的人“痛楚”来自首付款，而非月供。
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