房贷还清了房屋就是你了没有？相信不少人的回答都是毋庸置疑的。（详细信息进一步了解我有了一处房产做抵押贷款可查看更多）但是实际不是那样，还清房贷后贷款人也有一系列事儿应该做，假如没做好这些事得话，即使房贷还清了房子也还不是你的。
众所周知，房屋贷款归属于抵押借款，办房贷时是一定要有抵押物的物品，而且这个质押物一般就是选购房子自身了。所以，将房屋抵押出去的时候，这套房子其实就是归属于商业银行的，可能并不归属于买房者。
在没有任何撤消预告登记前，你的房子就还处在质押情况，位于质押情况房子只有你居住的地方支配权，并没有着其产权年限。
那样，如何撤销预告登记？撤消预告登记其实不是很难，当你把房贷还清后，银行将把房屋产权证还给你，并为你出具一个早已还清欠款的相关证明，金融机构也会在你房产证盖一个早已还清欠款的章。
从银行申请完相关手续，下一步便是到当地办理抵押的单位撤消房子预告登记了，需注意，撤消房子抵押登记时需提交填好好一点的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或质押证实。
假如你的房子早已还完了住房贷款，适用撤消预告登记得话，那样办理抵押的单位就会在房产证盖公章，撤消房产抵押备案。这些正常情况下不必扣除其他费用，但也有一些地区会扣除对应的成本费，这也是要求许可的。
此外，假如贷款买房子时你还是办过贷款担保办理手续，那样需提交相关信息先去融资担保公司申请办理撤消贷款担保办理手续，然后到办理抵押的部门办理撤消房产抵押登记。这种办理手续所有做完之后，你的房子才算真正属于自己的了
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