需看;抵押借款就是指金融机构发放借款，但在银行申请时通常会比较重视申请者的个人信用，假如消费者的个人信用不可以符合要求，即便给予质押，也会造成申请贷款无法通过。（详细信息进一步了解房产抵押合同书办理手续可查看更多）抵押物只是一种确保，而个人征信是对客户信誉情况记录。
房产抵押银行借款时间长，下款周期时间都是规模最大的，各种各样办理手续办下来，约是1个月上下。在其中申请办理审批期一般需3—5个工作日，金融机构还需要对贷款人开展征信，接着是房屋评估，递交分析报告，消耗时间比较长，因此最后的下款时间非常长。
根据民间借款的形式申请办理房产抵押贷款，下款周期时间稍短，在1—2周左右。根据典当公司做房产抵押，流程步骤更为简单，1天就可以下款。
现阶段的抵押经营贷年利率加水到年化利率3.84%，月贷款利息3.2厘，最多能做到等额本息还款20年，相较于房子按揭贷款利率4.9%上下其实是比较划算的;也是有三年，五年，十年先息后本贷款但是桥的贷款还款方式。
1、贷款人身份证件，一般是身份证件。
2、贷款人居住证，一般是户口簿。
3、银行流水账单。
4、房屋产权证等质押物物权法证实。
5、购房协议书等质押物选购证实。
6、其他资产及个人收入证明，如工资条、个税缴税单、企业出具的个人收入证明等。
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