房屋抵押贷款银行贷款利率：
金融机构标准4.9%
房产抵押贷款利息计算方法
1、短期借款 六个月之内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
2、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14
假如你借款时间很短的话也可以做贷款基准利率 如果想时间久年利率可能上调10%上下，实际还得看你相关资质，主要用途和偿还能力了。（详细信息进一步了解为什么使用房产做抵押可查看更多）
3、房产抵押贷款规定房子的期限在20年之内;房子的总面积远大于50平方米;房子要具有较强的流通性：
次之房产抵押贷款使用价值信用额度：房子贷款成数是房产评估系数的70%。
随后房产抵押贷款贷款期限：新房贷款的贷款年限一般不超过30年，二手房不得超过20年。
4、各商业服务银行贷款利率实施情况都不一样，实际利息是依据借贷人个人信用状况、职业性质、偿还能力等多种因素综合性确立的。假如贷款人贷款资质状况不错，所获得的银行贷款利率比较低;相反，要是贷款人有贷款逾期状况，所获得的银行贷款利率也比较高。
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