房产抵押贷款依照贷款用途分成2类。（详细信息进一步了解云浮市房屋抵押借款的流程步骤是可查看更多）各是消费性和贷款经营贷款。
第一：信用额度
依据你的房产类型，能贷到你房地产目前意义的5—7层。一般城区转让住房6—7层，例如铺面，办公楼，独栋别墅等5—6层。总而言之，转现商品流通水平越高，质押叠加层数越大。
但对于消费性抵押借款，一般信用额度都是在100万以下，含意便说比如说你房屋价值200万，能贷7层，能贷140万，但如果是消费性借款，金融机构最多能批100万。
可是经营贷款，只需房屋价值充足，而且有符合要求的房贷流水，就能贷140万。
第二：贷款利息
房产抵押贷款一般年化利率都是在4.5%—8.5%中间。武汉市按揭房贷款年利率在5.8%上下，这也是标准值。因此年利率还是比较低的。
每一个银行房贷利率贷款还款方式和期限都不一样，不一定利息最低就行，利息高就不好，应该根据自身具体情况来配对，由于贷款还款方式和期限也是很重要的。
除开金融机构，一般其他组织年化利率都是在15%上下。例如专精特新，许多人做了专精特新抵押借款，说成月利息最低5厘5，但具体审核一般7厘上下，换算成年化率大概就15%的模样。好多人被忽悠了不知道。
第三：期限
期限一般各个金融机构规定不一样，1—20年都是有。
第四：贷款还款方式
等额本息还款或是先息后本贷款，等额本息还款一般期限都非常长，先息后本贷款大多都是1年。
汇总：做抵押借款，必须对贷款利息，还贷期限，贷款还款方式来根据自身资本结构充分考虑，合适的才是好的！
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