住房抵押贷款流程、住房按揭贷款利率
本人房产抵押贷款
本人按揭贷款服务项目
1、产品简介
本人房产抵押贷款是指通过已经取得房屋权属证明的房子作抵押申请办理，用于支付汽车等耐用品、房子装修、付款教育支出等交易用途借款。（详细信息进一步了解本人用房产抵押怎么办理贷款可查看更多）包含本人房屋抵押贷款及个人商业房抵押。
2、贷款对象
年纪18-65岁；
完全民事行为能力中国公民；
在我国工作中一年以上的港、澳、台市民及外籍人。
3、贷款政策
贷款人合法的身份证明；
工作中、日常生活皆在借款行所在城市；
有正当的岗位和相对稳定的经济来源，具备按时归还贷款本金能力；
个人信用记录优良，无欠佳社会记录；
有合乎金融机构要求真实的买卖环境；
借款人标准的学历条件。
4、贷款额
住房抵押最大贷款额度为质押房产评估价格的70%；
商业房质押最大贷款额度为质押房产评估价格的60%。
5、贷款期限
购房贷款限期一般不超过30年（含）；
商用房贷款限期一般不超过10年（含）。
6、年利率
根据中国银行发布有关规定执行，并且在中国人民银行发布的同时期同档贷款基准利率的前提下，在指定范围之内波动。
7、贷款还款方式
等额本息还款
等额本金还款
按月还息期满一次还本，仅限于1年限（含）以下的借款
8、贷款程序
9、中央银行货款利率
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