用产权证去办理房屋抵押借款针对急需用钱的我们来说是再好不过的，信用额度大，利率低，但是，一般房产抵押的办理必须贷款人名下有房屋的情形下才可以进行质押，针对无房的人来讲，我就想着能不能拿父母的房产证开展质押?这种情况都是森强金融业小编2022-09-01 要给大家讲解内容，请继续往下看。（详细信息进一步了解父母的房产儿女能做抵押贷款吗可查看更多）
1、假如擅自拿父母的房产证去质押，这样的事情是千万不能质押办理贷款的，由于房产抵押的办理必须房产产权人本人亲身签名申请办理，不然质押失效。
2、假如是已经得到了爸妈的容许下，就能质押爸妈的房产证贷款，可是借款的办理还要申请者可以出示一份爸妈的允许质押证明文件，具有这一条件的情况下才能够再次申请贷款。即便家长在异地回不去，却也务必回家与银行面签，另一方能够做一个委托公证书，后边的事儿能够授权委托他人申请办理等。
下面让我们一起看看房产抵押贷款的办理标准都有什么!
贷款人：
一般抵押借款的办理，只需贷款人年龄要求18岁到65周岁间，征信好，有归还贷款本息的经济条件，就能向银行申请。除此之外，贷款还必须贷款人提前把本人及配偶身份证、户口簿、结婚证书备好，也有房屋产权证、银行流水账单、工作和收益等方面的证明文件。仅有标准材料和齐备的情形下，才可以依照基本流程申请贷款。
用以质押房产：
金融机构不单单是对贷款人有明确的贷款条件，针对用于质押房产也是有条件的限制。通常是说抵押物的房子楼龄在25年之内，而总面积在50平米之上，但是小产权房、没满五年的经济实用房、动迁范围之内房子、一部分公有住房、文物保护建筑、院校、医院等特性的房子也不能开展质押。
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