房产抵押贷款怎么贷？需要申请办理房产抵押贷款，肯定要了解房屋抵押贷款怎么贷，2022-08-31 小编就要来告诉你们最详尽的房产抵押贷款步骤，要想办理银行贷款一定不可错过！
2022年房屋抵押贷款流程
1、房产抵押贷款贷款人贷前资询：填好住户房产抵押申请报告，同时提交金融机构以下证明文件：借观人所属单位开具的贷款人固定不动经济发展个人收入证明;借款担保人的营业执照法人身份证明等银行资信证明文档;贷款人具有法律效应的身份证件;符合规定的相关住宅使用权有效证件或个人有权利操纵住房证实;抵押房产的评估报告、鉴定证书和保险单据;筹建住房合同书、协议或别的证明材料;银行贷款需要提供的其他文件或原材料。（详细信息进一步了解金融机构是否对抵押房产评定可查看更多）
2、对银行借贷人申请贷款、买房合同、协议书及相关材料进行核查。
3、房产抵押贷款贷款人将抵押房产的产权证书及保单或商业票据交金融机构在押。
4、房产抵押贷款借贷双方贷款担保人签署房屋抵押贷款合同书然后进行公正。
5、房产抵押贷款借款合同签署并且经过公正后，对银行借款人储蓄和贷款根据转账形式划归买房合同或协议书指定房屋出售企业或建房子企业。
6、贷款结清，贷款结清包含正常的还清和提前结清二种。
①一切正常还清：在贷款到期日（一次性付息类）或借款最后一期（分期支付类）结清贷款;
②提前结清：在贷款到期日前，借款方如提早全部或部分结清贷款，须按借款协议承诺，提早向保险公司提交申请，由银行审核后在指定财务会计银行柜台开展还贷。
贷款结清后，贷款人应携带本人有效身份证与银行开具的贷款结清凭据领回来通过银行在押法律凭据及有关证明材料，并持贷款结清凭据到原预告登记单位办理抵押注销手续。
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