提出问题：
工行能够房产抵押贷款吗
火焰鸟借款回应：
满足条件即可申请，每一个金融机构不一样，根据自己的标准。（详细信息进一步了解按揭房产证没给金融机构做抵押借款可查看更多）
房产抵押贷款规定房子的期限在20年之内;要具有较强的流通性。房子贷款成数是房产评估系数的80%。新房贷款的贷款年限一般不超过30年，二手房不得超过20年。贷款利息依照中央人民银行所规定的同时期同档银行贷款利率实行。一般为“楼龄 贷款人年纪”不能超过70岁
办理贷款的前提条件：
1、具备中华共和国国藉和民事行为能力的普通合伙人;
2、拥有高效的身份证明;
3、具备平稳、合法合规固定收入;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可发售商品流通;
5、金融机构所规定的学历条件。
借款的额度及限期：
1、商品房的质押率最多可达80%;
2、办公楼和店铺的质押率最多可达60%;
3、厂房的质押率最多可达50%;
4、最多限期可以达到30年;质押包含铺面、写字楼、住房、独栋别墅、工业厂房、库房这些。
房产抵押备案操作流程：
房产抵押借款备案办理时限：7个工作日
须提供下列有效证件材料：
1、房屋产权证;
2、分析报告;
3、房产抵押银行贷款合同;
4、抵押权人身份证件(留与正本核对无误身份证);
5、其他材料证明。
办理手续：审理备案1天,评审2天,复核1天，审核3天，缮证1天，交费、颁证1天，存档
附则：
工行介绍：
工商银行（INDUSTRIALANDCOMMERCIALBANKOFCHINA，通称ICBC，工商银行）成立时间1984年1月1日。总公司设在深圳市复兴门内大街55号，是中央管理方法大型国有商业银行，[1]都是中国四大银行之一。[2]工商银行有着中国最大顾客群，是中国最大银行业之一，[3]都是世界五百强企业之一，[4]主要任务是根据国家法律和法规，根据世界各国进行融资活动筹资民间资本，提升资金运用管理方法，推动企业生产与技术创新，为我国经济建设服务项目。
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