金融机构回绝派发住房贷款让老百姓极其不满意
据统计，一部分购房者在支付了首付时向房地产商特定银行办理住房贷款,因种种原因被拒绝后，引起三方纠纷的状况经常发生。（详细信息进一步了解合肥蜀山区房产抵押销户可查看更多）据对重庆永川市的调查，各银行业2006年1～9月共审理按揭贷款申请办理1888户，额度16940.7万余元，具体派发1831户，额度16429.1万余元，回绝57户，额度511.6万余元，回绝率已超3.02%。
数据调查报告，购房者在付款首付的前提下，也将一并付款水、电、气配套费、迁移评估费、保险费用、房产契税费等费用，住房贷款申请办理被拒绝后，买房者规定房地产商全额退款，三方纠纷案件从而造成。一是买房者觉得，房地产商当时服务承诺银行可给予按揭贷款，而金融机构回绝了按揭贷款申请办理，开发商违约，应全额退款首付及各项费用。二是房地产商觉得，当时楼盘销售的时候就和银行签订合作合同，金融机构回绝客户按揭贷款申请办理属于金融机构毁约，房地产商没有责任，顾客损失应当由金融机构负责。三是按揭贷款金融机构觉得，虽与开发商签订合作合同，但住房贷款是如果有条件有要求，且金融机构授权委托了房地产商进行初审和调研，房地产商自己没尽职岗位职责才引起顾客按揭贷款申请办理遭拒，合同违约责任应当由房地产商担负。
据统计，二手房按揭贷款市场仍然存在此类情况，只不过是纠纷案件三方为房屋中介公司、按揭贷款金融机构、买房者。
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