住房贷款担保人责任是啥？据小编掌握，一般金融机构做贷款担保，都是会依据借款申请借款对此笔借款的贷款担保人财产做详尽的评定，仅有确保人资产价值评估超过担保的此笔借款申请借款，并且没有不良个人征信记录你才可以获得贷款担保资质。（详细信息进一步了解房屋产权证去房产抵押贷款可查看更多）
针对住房贷款担保人责任是啥而言，一般做担保人，银行贷款业务都会要求提供房屋产权证、行驶证、储蓄水流等资金证明，也包括所属企业人力部或财务部门给予个人收入证明材料等并留影印件做为配件放入银行信贷档案资料送至负责人信贷审批机构进行审核。
担保必须签署保证合同。保证合同一般有两种：一种是专业格式担保合同，一种是合同约定里面含有保证条款。依据法律要求：当事人在确保合同中约定担保人与债权人对外债承担责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债权人在合同约定所规定的负债执行期届满并没有履行义务的，债务人有权要求借款人履行义务，还可以规定担保人则在保证范围内担负保证责任。
当事人对保证方式没有约定或是承诺不具体的，根据连带责任保证担负保证责任。换句话说，不管是哪一种方式的保障，一旦被保证人借款人产生经济恐慌，担保人必须担负替被保证人清偿债务风险。
此外，做为银行贷款担保人，还特别注意以下几个方面：
1、因为一般保证的担保人担负单方面性、非排他性的法律依据，故对担保人尽了责任而债务人怠于行使权利，应当免去担保人一定范围之内保证责任。
2、确保续存的前提是保障对债务人的信赖，因此一旦发生借款人变化时，担保人一般不必为该债权债务保证责任，假如借款合同发生变更，又未获得担保人书面同意时，担保人也不应因此负责任。
3、在银行业与借贷人借款过程中，常常有协议书以新贷还旧贷的情况出现。根据合同约定具体内容变动，确保人不再承担责任的基本原理，以新贷归还旧贷归属于主合同变更，担保人除该变更协议了解并应当知道外，不承担民事责任，那如果旧贷的担保人也为新贷作保得话，那样确保人的责任不可以免去。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
