民俗房产抵押不具有法律效力，归属于行为，本人并没有发放贷款资格，便是民间借款后还不起用他们房地产做为还钱的确保，假如你是红本房产不需要在民间借款贷，可去或银行其他金融机构借。（详细信息进一步了解房产抵押善意取得可查看更多）
假如是汽车绿本就没问题，由于汽车绿本房地产证是不可以作为抵押和交易即使有律师见证都是毫无意义的，只是用来作为还钱的确保，如果没有还落款最多就是把房子的使用权临时让发放贷款方应用（即收帐）。
所有权是你，碰到房改办征缴旧城改造规划全是你说了算，是有明确规定的，如果你不是诚心的话是另一方未经你容许的话那就消耗了你作为抵押房产得话你可以到起诉他，由于这么做是违法的！
民俗抵押贷款公司年利率：
比较常见的民俗抵押贷款公司：小贷公司，质押率60%上下；10日内提款；借款期限6~12个月；先息后本贷款，每月还息。月年利率一般在2%上下。每一家企业必须要在固定不动区域发放贷款。
民俗抵押贷款公司审批材料：必须贷款人身份证件、户口簿、结婚证书或单身证明、房屋产权证、银行流水账单、个人征信报告。材料齐全后，贷款人带上材料去贷款公司。需注意：在拿钱以前，贷款人不需向民俗抵押贷款公司付款其他费用。
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