房屋产权证能够抵押给本人，但在房屋抵押时一定要签署一份《房产抵押借款协议》，对借款金额、是不是计提利息或年利率规范、借款期限、贷款还款方式、质押物及预告登记的办理及其合同违约责任等相关信息做出清晰实际约定的，并且在合同签署后至房屋所有权管理方法部门办理抵押登记。（详细信息进一步了解房产抵押贷款给公司不押房屋产权证可查看更多）
1.房屋抵押给本人需要注意的事项
（1）确立房屋抵押的对方是个谁，假如是本人与个人抵押得话，就需要搞清楚：房屋抵押并不等于房产抵押。
（2）在房屋抵押时一定要签署一份《房产抵押借款协议》，对借款金额、是不是计提利息或年利率规范、借款期限、贷款还款方式、质押物及预告登记的办理及其合同违约责任等相关信息做出清晰实际约定的，并且在合同签署后至房屋所有权管理方法部门办理抵押登记。这么做才可以科学地确保彼此利益，此外这么做还有几个益处：
1)能够了解此房屋是否有抵押给他人；
2)进行了预告登记后，该房产就不可以交易；
3)假如产生纠纷，该房产也被抵押给多的人，竞拍时有预告登记的可以直接受偿(假如都是有备案，则按照借款时间顺序受偿)。这样才可以使自已的利益获得比较大限度的确保。
2.别的常见问题
（1）现阶段应用房屋所有权证开展抵押物的状况愈来愈多，制做假产权证的事情也会跟着增加。因此，群众当遇到有人拿房屋所有权证向自己借钱的时候，一定要提前到房产部门查看房地产档案资料，防止接到假房屋所有权证。
（2）保管好自己的房屋产权证、身份证件等相关证件，尽量不要泄漏个人关键信息，防止被人盗取和“复制”；贷款给其他人时，千万不要被巨额盈利所引诱，可不能仅凭房产证明和犯罪嫌疑人一面之词就轻易签署借款协议，按照房产证地址，登门拜访掌握屋主的现象，同时还要核查房产证的真伪及其贷款人是否属于房地产业产权人；银行贷款业务工作人员要加强贷前调查，特别是在会对借款人的身份进行严格审查，不但核查名字、胎儿性别、中华民族、出世日期、家庭住址、公民身份证项目等，还需要核查相片。
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