住房贷款提前还房贷可以减少贷款利息吗？据小编掌握，在我国房贷的贷款还款方式绝大部分选用等额本息还款法或等额本金法。（详细信息进一步了解房产抵押购房行吗可查看更多）
相同的贷款额度，选用等额本息还款，由于每一期的月供信用额度同样，因此在最初还款额度中，利息费用占的比例最大、本钱支仅占不大一部分，之后贷款利息逐期降低，而归还的本钱则逐期提升。
后一种贷款还款方式，每一期归还的本钱都一样多，而利息的占有率逐期降低。
懂了这一大道理后，单从投资理财角度出发，选用等额本息还款法的借款者，假如借款期限早已一半以上，就没必要提前还房贷，因为这时候提前还款的通常是本钱，而减少的利息费用比较有限；选用等额本金还款法贷款者，借款期限若已超过1/4，那也没必要提前还房贷了，由于提早归还的借款中，本钱占有率已超贷款利息。
不难看出，如果要降低利息费用，提前还房贷就没必要；若要降低承受的负债，那最好是提前还房贷。
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