住房贷款的合同类型有什么？据小编掌握，金融机构一般都会应用资金运用发放住房按揭贷款方式来推行四种合同类型，即抵押借款、确保加抵押借款、抵押贷款和借出资金款项方法。（详细信息进一步了解受权房产抵押贷款可查看更多）
现阶段住房贷款的合同类型有什么如下所示：
1、抵押借款方法，是指借款行以贷款人或是第三人所提供的符合要求标准房产做为质押物，进而向贷款人派发贷款的方式。
2、确保加抵押借款方法，是指借款行以贷款人并未办理抵押房产做为住房按揭贷款抵押物与此同时，标准贷款人给予符合标准担保人做为借款的贷款担保人而派发贷款的方式，包含房产开发企业的分阶段连带责任保证贷款还款方式，保险公司全额的全过程连带责任保证贷款还款方式，融资担保公司的全额的全过程连带责任保证贷款还款方式。
3、抵押贷款方法，是指贷款人或第三人将财政债卷、我国重点建设项目债卷、债券投资、AAA级公司债券、银行存款单等商业票据交给借款行占据，借款行以以上凭据做为借款的贷款担保而向贷款人派发贷款的方式。
4、借出资金款项方法，是指借款行以贷款人所提供的具备代为清偿的能力企业法人单位或第三方普通合伙人做为确保人而向派发贷款的方式。包含房屋出售企业借出资金款项方法、地产开发商全额的全过程连带责任保证贷款还款方式、公司法人的全额的全过程连带责任保证贷款还款方式及个人全额的全过程借出资金款项方法。
针对还贷能力很强、收益较稳定性、有附加固定收入贷款者，能够向银行借款变更还款方式，将原有等额本金还款方法变更为等额本息还款，从而达到省息的效果。
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